青岛农村产权流转交易平台前三季度成交9906笔，成交金额32.30亿

青岛日报社/观海新闻10月13日讯 随着农村经济的发展和农业现代化的推进，由政府主导的农村产权流转交易市场逐渐成为促进农村资源要素合理配置和流动的重要平台。记者从青岛产权交易所获悉，截至目前，青岛市农村产权流转交易平台（简称平台）交出一份惠民成绩单，前三季度全市累计完成项目挂牌1.33万笔、成交9906笔，成交金额32.30亿，分别比去年同期增长123.55%、127.83%、60.38%。一组组数字，折射出农村资源资产从“沉睡资源”转化为“增收活水”的生动实践。

该平台于2024年正式上线，聚焦盘活农村要素资源、助力乡村振兴，今年前三季度平台成交量的大幅增长，得益于业务向基层深度渗透。针对部分基层干部“不懂政策、不会操作、进场意愿不强”等实际问题，平台将服务窗口前移、培训课堂下沉，推动政策宣讲到镇街、实操指导进村庄、答疑服务到一线。平台建立至今，累计深入各区市、乡镇及村集体开展专题业务培训390余场次，覆盖参训人员6800余人次，越来越多基层干部从“不熟悉”变为“会操作”，从“有顾虑”变为“主动进场”。

规范交易带来的成效，直接体现在村集体的增收账本上。今年以来，平台已为村集体增收6132万元、节资1816万元，实现综合效益7948万元。

如即墨区田横镇南颜武村9宗海域滩涂通过平台公开挂牌交易，依托平台公开透明的交易机制和市场化资源配置优势，吸引多家社会主体报名参与，经过网络公开竞价，9宗海域滩涂平均溢价率达106%，累计为村集体增收77万元。原本分散的海域滩涂资源通过公开交易实现价值提升，不仅让村集体获得了实实在在的收益，也为海洋资源规范流转、农村集体经济发展注入了新活力。

针对农村大量厂房、设备、扶贫资产等存量资源闲置低效的痛点，平台主动延伸服务链条。莱西市马连庄镇洼子新村风机租赁项目，所涉风机设备为村集体财政扶贫配套资产，长期闲置面临老化贬值。平台全面摸排资产权属、设备工况，优化交易方案、明细权责边界，并依托全域交易平台将闲置设备面向全市公开推介，2026年1月该项目顺利公开成交，在守住集体资产所有权、扶贫资产属性不变的前提下，让闲置多年的扶贫设备重新投入使用，持续为村集体创造稳定租金收益。

公开竞价让集体资产实现溢价增收，创新交易方式则进一步拓展了平台服务民生的深度。在优化资源配置上，平台跳出“单纯做交易、只重成交价”的单一思维，以规范化、市场化、透明化机制，推动产权交易从“业务服务”向“治理赋能”升级。崂山区朱家洼便民早夜市、便民大集项目依托村集体闲置土地打造，肩负盘活低效集体资源、补齐社区便民服务短板等多重使命，无法适用传统“价高者得”模式。平台创新采用“竞争性谈判+公开竞价”组合遴选方式，建立“先比方案实力、再比市场价格”双层遴选机制，综合考评意向方建设规划、运营经验和服务保障能力后再公开竞价，在实现市场效益的同时，也保障了民生服务与项目长效运营。

成绩的背后，也是运营单位青岛产权交易所坚持把“坚持党建引领、护航阳光交易”融入业务全流程的努力，党员干部深入基层，将政策送到镇，服务沉到村，把问题解决在一线，让农村产权交易制度真正扎下根、跑起来以规范机制维护集体和群众利益。下一步，平台将持续盘活农村沉睡资产、壮大村级集体经济，为全面推进乡村振兴贡献产权交易力量。（青岛岛日报/观海新闻记者 丁倩倩）

责任编辑：刘聪聪

（作者：丁倩倩)

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