青岛公积金前9个月发放贷款127.99亿元，拉动住房消费272.83亿元

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2026年国务院政府工作报告指出，要深化住房公积金制度改革。今年以来，青岛市住房公积金管理中心创新推出一批住房消费支持政策，切实提升住房公积金使用效能。各项数据增长明显，今年1—9月，青岛公积金共为缴存人提取住房公积金238.89亿元，同比增长8.89%；共为1.93万户家庭发放住房公积金贷款127.99亿元，贷款笔数、贷款金额同比分别增长10.29%、23.93%，支持购房面积223万平方米，直接拉动住房消费272.83亿元。

健全提取机制

装修、交物业费、租房等均可提取

丰富提取情形，回应多元住房需求。进一步拓宽住房公积金提取使用场景，支持租房安居、购房置业、修房养护等住房消费全链条，助力实现从住有所居到更加宜居的阶段转变。新增装修提取情形，缴存人家庭可选择一套本市自住住房，一次性提取住房公积金账户余额用于住房装修，合计提取金额最高不超过20万元。同时，将住房契税、住宅专项维修资金纳入提取范围，支持缴存人家庭每年最高提取6000元支付物业费，实现提取场景扩容。

拓宽提取范围，减轻居民住房负担。修订《青岛市住房公积金提取管理办法》，精准回应缴存人的现实需求，让制度始终与群众需求同频共振。扩大代际互助提取范围，支持购房人及配偶、双方父母、子女提取住房公积金用于交首付、还房贷，支付旧房原拆原建及临时房租等费用。今年1—9月，共为缴存人提取住房公积金238.89亿元，同比增长8.89%，其中，装修提取9.01亿元、物业费提取3.3亿元、代际互助提取3.55亿元。

提高提取额度，增强安居保障能力。加大租房提取支持力度，将“零材料”租房提取额度提高至单身缴存人每年2.4万元、夫妻双方每年合计4.8万元，租赁备案提取额度同步提高至每年4.8万元，保障缴存人租房安居。优化住房公积金提取模式，推广全省“宜租宜居”平台，支持全市8900余套房源使用住房公积金直接支付房租，多场景扩展直付合作银行，今年1—9月通过住房公积金直付方式结算住房消费资金15.93亿元，相关做法入选住建部住房公积金支持缴存人租房提取经验做法清单。

优化贷款政策

前9个月发放公积金贷款127.99亿元

提高贷款额度，激活住房消费需求。加大资金投入，将住房公积金贷款额度提高至单方90万元、双方130万元，叠加上浮后最高可贷240万元。将计算贷款额度的账户余额起点提高至1万元，余额倍数增加至20倍，支持新市民、青年人按照账户余额的25倍计算贷款额度。今年1—9月，共为1.93万户家庭发放住房公积金贷款127.99亿元，贷款笔数、贷款金额同比分别增长10.29%、23.93%，支持购房面积223万平方米，直接拉动住房消费272.83亿元。

扩大贷款优惠，充分释放改革红利。优化住房套数认定标准，对多子女家庭，赡养异地老人家庭，购买绿色住宅、高品质住宅或新建商品房现房的缴存人核减相应住房套数，核减后购房所在区（市）内无住房或仅有一套住房，可享受首套房利率优惠。未使用过住房公积金贷款或符合青岛贷款次数核减政策核减后贷款次数为零的缴存人家庭，在新购住房所在区（市）购买第二套住房申请住房公积金贷款的，按首套房认定。今年1-9月，住房公积金贷款发放额超过全市住房贷款发放总额的45%。

支持城市更新，全面提升居住品质。适应人民群众高品质居住需求，创新推出“以旧换新”和自主更新支持政策，促进实现住有所居、住有宜居、住有优居。鼓励住房“以旧换新”，支持符合条件的“以旧换新”购房者，核减一次住房公积金贷款次数。赋能自主更新原拆原建，支持缴存人申请住房公积金贷款用于自主更新原拆原建，相关老旧住房不纳入贷款套数认定范围，并可相应核减贷款次数。

拓宽缴存群体

13.69万名灵活就业人员缴存公积金

深入推进灵活缴存国家试点，落实零门槛缴存、多层次优惠政策，助力灵活就业人员在青安居。加快推进灵活就业参保“一件事”，切实实现政务服务高效集成办理。开展灵活就业人员住房公积金政务服务标准化事项“上中台”，实现灵活就业人员住房公积金政务服务事项“事项同源、服务同源、数据同源”。试点3年来，吸引13.69万名灵活就业人员缴存4.86亿元，为灵活就业人员提取和发放贷款11.33亿元。

抓好依法缴存，夯实制度根基。开展住房公积金归集扩面专项行动，聚焦重点单位、重点人群、重点行业，通过数据赋能、执法联动、宣传引导等，全面破解非公企业缴存短板问题。加强政策推广，策划直播访谈、情景剧场等特色节目，广泛宣传解读缴存政策，全网播放量破百万，增强单位和职工缴存意愿。今年1—9月，新增缴存单位1.04万家、新增缴存人16.28万人，同比分别增长15.38%、7.53%，收缴住房公积金315.3亿元，同比增长3.39%。

强化欠缴治理，维护职工权益。深化柔性执法，综合运用政策宣讲、约谈警示、协调协商等手段，引导企业主动纠正违法行为。对职工不同意调解或调解不成功的，及时转入行政执法程序，依法对单位立案查处，做到教育与惩戒并重、温度与力度统一。今年1—9月，共调解欠缴纠纷3283件，立案处理欠缴投诉案件3531件，申请法院强制执行795件，累计为职工追缴住房公积金6771.76万元。相关做法入选住建部欠缴治理指导性案例。

（半岛全媒体记者 于红靓）