青岛三区推出1007套租赁型人才住房，10月31日起分头申报

问AI · 租金阶梯优惠续租涨价，如何平衡留才与房源周转？

近日，青岛市市北区、崂山区、城阳区分别发布2026年第二批次租赁型人才住房配租公告，三区合计推出房源1007套（间），面向全市符合条件人才开放申报，辖区内用人单位人才享有优先选房权。本次配租房源分布在多个项目，供应形式分为按套出租、按间出租两类。其中市北区房源包含央和府、金地宸悦、云岭世家、中车四方云汇；崂山区房源为午山馨苑、海逸公馆，合计492套；城阳区房源来自龙湖春江天越、动投·芯领寓，共计432套（间）。所有房源为基础装修，不含家具家电，中车四方云汇、城阳区两个项目为按间合租模式，合租房源计租面积包含房间面积与公摊区域面积。

租金设置实行阶梯优惠规则。首次承租3年内，人才优惠面积标准内、超出标准50%以内部分，租金按同区域市场租金60%收取；续租一次（第二个3年租期），对应面积租金不高于市场租金80%；再次续租则执行市场租金。超出优惠面积上限50%以外的面积，全程按市场租金计费。水、电、燃气、物业等费用，均由承租人自行承担。

配租对象覆盖三类人群：专科及以上学历、中级职称或高级工及以上技能等级、在青创新创业的全职人才；已落户青岛、和本地单位签订就业协议的毕业学年在校大学生；持有高层次人才服务绿卡、符合条件的柔性引进高层次人才。已经在对应配租区域拥有住房，或是在青岛享受过安家补贴、房改房、产权型人才住房等住房优惠政策的人员，不再具备配租资格。夫妻双方均符合条件的，只能承租一套（间）人才住房。

三区申报时间节点各自独立，申报统一通过青岛市人才住房信息管理系统线上提交，由用人单位统一初审，不受理个人单独申报。申请人依次经过单位初审、多部门资格联审、材料补正、房产查重、入围公示、选房、签约备案流程。

市北区个人申报时段为10月31日至11月8日；崂山区单位及个人申请自10月28日启动，个人申请截止到11月10日；城阳区申请登记截止到11月6日。崂山区、城阳区还安排了集中看房时段，逾期不再组织看房。

公告同时提示，本次配租实行诚信申报，弄虚作假骗取资格者，将被收回住房，5年内禁止再次申请人才住房。全部申报渠道只有官方系统，相关部门未委托任何中介代办，提醒人才谨防诈骗。

记者：张帅 编辑：陈彤彤 校对：刘恬