青岛高新区回应中央智力岛停工楼宇，正按“一楼一策”推进处置

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近期，不少业主和市民持续关注青岛高新区的发展现状，围绕区域项目引进、闲置停工楼宇等问题提出疑问，相关诉求也通过政务渠道得到了部门回应。

有市民提出，近几年区域缺少大型产业项目落地，同时中央智力岛周边部分长期停工楼宇，影响城市面貌，也让居民对片区发展产生担忧。

针对大项目引进相关咨询，青岛市自然资源和规划局在回复中表示，相关招商事宜可咨询高新区管委会招商主管部门。

从区域发展阶段来看，国家级高新区的发展并非一直处于高速扩张阶段。受宏观环境、产业结构调整等多重因素影响，青岛高新区正处在从规模扩张转向提质发展的转型期。表面上缺少大型新项目集中落地的背后，区域正在梳理土地资源、优化产业定位，持续完善营商环境。

相比招商工作的长期性，闲置停工楼宇是市民直观感受到的城市问题。市民提及保利科创大厦、雨润国际广场等位于中央智力岛周边的项目，地块区位条件优越，但项目长期停工，成为片区发展痛点。高新区管委会在回应中直面该问题，说明停工主要源于企业自身原因，目前正按照“一楼一策”的方案，推进闲置楼宇处置工作。

盘活存量楼宇，一方面是修复城市空间面貌，另一方面也能防范相关风险、保障各方权益，是区域由粗放开发转向精细化治理必须经历的过程。

综合来看，当前青岛高新区正处在消化历史遗留问题和培育新产业动能的平衡阶段。一方面要攻坚闲置楼宇处置，盘活存量资产，重建市场信心；另一方面要在区域竞争中找准产业方向，等待新项目落地。对居民而言，转型阵痛感受明显，但部门直面问题、持续推进处置，也体现出区域治理持续推进的状态。

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