崂山区2026年第二批次租赁型人才住房配租公告发布，共492套房源

　　根据市住房城乡建设局、市发展改革委等5部门联合印发的《关于进一步加强人才住房保障工作的意见》（青建发〔2023〕14号）和市委组织部、市人力资源社会保障局等3部门《关于印发的通知》（青人社发〔2024〕1号）的等文件规定，现发布崂山区2026年第二批次租赁型人才住房配租公告如下：

　　一、房源情况

　　本次配租房源为午山馨苑482套，海逸公馆10套，共计492套（具体以选房公告为准），户型以现场公示为准，统一按照排序选房，不区分项目、户型。

　　二、租金标准

　　租赁型人才住房每3年一个租期，承租人自首次承租之日起3年内，享受人才住房优惠面积标准内的，按市场租金60%的标准收取；超出人才应享受住房优惠面积标准50%以内的，仍按市场租金60%的标准收取；第二个租期（第4-6年）按照市场租金80%的标准收取。超出上述建筑面积的部分，按市场租金收取。租金收费标准如下(元／㎡·月)：

　　水、电、燃气、暖气、有线电视、电信、卫生、物业管理及其他相关费用由承租人按规定另行交纳。

　　三、配租范围

　　本次公开配租房源面向全市符合条件的各类人才，崂山区用人单位的人才优先选房。用人单位区划一般按照单位注册地进行划分，企业工商注册地与纳税地不一致的，以企业所得税纳税地为准。中央、省驻青单位以及医院、学校有多个地址的，以各自实际办公地为准。驻地总部经济主体机构有分支机构的，以各自实际办公地为准。我市人力资源机构派遣制人员在青岛市用人单位实际工作的，随用工单位进行申报。

　　四、配租对象

　　（一）具有国家教育部门承认的高等学校专科及以上学历或具有中级以上专业技术职务资格、高级工及以上职业资格（或相应职业技能等级），或在青岛市创新创业并做出贡献的各类全职人才；

　　（二）已在青落户并签订就业协议的毕业学年在校大学生；

　　（三）柔性引进的高层次人才。

　　五、配租条件

　　（一）全职工作人才申请人才住房应同时具备以下条件：

　　1.在青岛市依法设立的用人单位在职在岗工作，并按规定在青岛市参加城镇职工社会保险；在青岛市引进的重点产业和各类总部单位（含分支机构）全职工作并缴纳个税的人才；

　　2.高等学校专科、本科层次人才的学历以及研究生层次人才学历或学位，需经中国高等教育学生信息网（学信网）或教育部留学服务中心认证；专技类人才需取得中级及以上专业技术资格证书；技能类人才需取得高级工（三级）及以上职业资格或职业技能等级证书；高级管理人才近三年个人所得税年度平均纳税总额应达到4万元以上；创业类人才应作为第一大股东或法人代表投资创业一次性投资额（本人）在100万元人民币以上，并年缴纳税额在10万元以上或企业聘用青岛市员工10人以上；

　　3.具有青岛市户籍或持有青岛市有效的《山东省居住证》；港澳台同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留证件。

　　（二）毕业学年在校大学生申请人才住房应同时具备以下条件：

　　1.属于国内普通高校统招全日制专科、本科学历层次毕业学年在校大学生、研究生学历层次毕业学年在校大学生，或在国（境）外高等院校留学的专科及以上学历层次毕业学年在校大学生；

　　2.具有青岛市户籍；

　　3.已与青岛市用人单位签订就业协议。

　　（三）柔性引进人才应同时具备以下条件：

　　1.符合《青岛市高层次人才分类目录》规定，并持有《青岛市高层次人才服务绿卡》或《山东惠才卡》；

　　2.与青岛市用人单位签订3年以上（含3年）合作协议，每年实际给付人才计缴所得税不低于4万元。

　　（四）上述各类人才存在以下情况的，不再享受人才住房政策：

　　1.本人及其配偶、未成年子女在崂山区范围内有住房；

　　2.本人及其配偶在青岛市范围内享受过用于住房的一次性补贴（主要指住房安家性质的顶尖人才安家费、高层次优秀人才购房安家补贴、创业创新领军人才安家补贴、博士后聚青资助（博士后安家补贴）、技能领军人才安家补贴和青年人才在青创新创业一次性安家费等），或享受过住房优惠政策（含福利分房、房改房、经济适用房、限价商品房、部队分房、产权型人才住房、配售型保障性住房、青岛市各级机关干部（职工）分房、集资建房等）；

　　3.申请人及其配偶已承租公共租赁住房或租赁型人才住房的，在租房期间无违约情况且符合条件的，办理退租后可重新申请租赁型人才住房，人才历次享受租赁型人才住房的租住年限实行累计计算，中途退租重新申请或调换房源的，前后租住时间合并计算，总租住年限不得超出政策规定上限。夫妻双方均符合配租条件的，只能申请一套住房。

　　（五）人才在青岛市办理就业登记和缴纳社保时间截至2026年10月31日；其他资格条件取得时间截至申请登记结束之日（2026年11月10日）。

　　六、申报流程

　　本次人才住房配租按照申请登记、单位初审、资格审核、补正复核、查重公示、公开选房、签约备案等流程进行。

　　（一）申请登记

　　1.单位申请。自2026年10月28日至2026年11月6日为单位集中注册时间，用人单位登录青岛市人才住房信息管理系统（https://zhufang.qingdao.gov.cn/rczf/），按要求上传统一社会信用代码证或组织机构代码证、实际经营地址证明承诺、纳税地证明、办理专员身份证等证明材料，并录入本单位人才名单（注：必须上传单位纳税证明）。

　　2.个人申请。自2026年10月28日至2026年11月10日符合人才住房分配范围及条件的申请人，登录系统填报申请信息、上传证明材料（见附件3）。

　　（二）单位初审、公示

　　用人单位对本单位申请人填报的信息和申请材料原件进行初审，并在单位范围内公示2个工作日（公示材料由用人单位自行存档备查，无需上传系统）。用人单位未在申请登记截止日（2026年11月12日）前完成初审的，视为自动放弃本次申请资格。

　　（三）资格审核

　　2026年11月13日至2026年12月3日，各区市人力资源社会保障及各有关部门根据各自职能，审核本辖区内用人单位的申请人户籍、婚姻、人才资格、合同签订、社保缴纳、纳税以及住房补贴享受等情况，崂山区人力资源社会保障部门根据审核结果更新排序名单。

　　（四）补正复核

　　对存在申请材料不齐全或不符合要求的，通过系统一次性退回并告知申请人，限期5个工作日内（2026年12月10日前）补正相关材料，逾期不予补正的，视同放弃申请资格。收到补正材料后，相关部门在2026年12月17日前完成复核，并根据审核结果更新排序名单。

　　（五）查重公示

　　2026年12月18日至2026年12月24日，崂山区住房城乡建设部门通过青岛市人才住房信息管理系统对人才家庭房产情况进行筛查。审核结束后将符合申请条件的人员名单于2026年12月25日至2026年12月31日在“青岛市人才住房信息管理系统”及“崂山政务网”进行公示，公示期为5个工作日。

　　（六）看房时间

　　2026年12月24日至12月26日（上午9:00-11:30,下午13:30-16:30），本次组织看房后，选房之前不再另行组织看房。看房电话：83955558。

　　（七）轮候选房

　　公示结束后，选房公告（含选房人员名单和选房时间地点）于2027年1月4日在“青岛市人才住房信息管理系统”及“崂山政务网”进行公示。崂山保障房建设运营管理中心有限公司组织公开选房，入围申请人在规定的时间和地点按顺序一次性签字挑选房号。申请人员未在规定时间内选房的视为自动放弃。

　　（八）签约备案

　　人才住房运营单位与配租对象签订租赁合同，缴纳房租等相关费用，办理有关入住手续。签约结束后，运营单位将相关信息录入青岛市保障性租赁住房管理系统，并按规定报区住房保障部门备案。

　　七、人才住房管理规定

　　人才住房结合承租人意愿签订租期不超过3年的租赁合同,期满后如有需要并仍符合申请条件的,可以续租一次,续租期限不超过3年，合同期满后配租对象应限期腾退住房。承租人有下列情形之一者，终止其租赁合同，收回已配租的住房。

　　1.改变所承租人才住房用途的；

　　2.存在转借、转租及从事其他经营活动行为的；

　　3.破坏或者擅自装修所承租人才住房，拒不恢复原状的；

　　4.无正当理由连续6个月以上闲置住房，或未按规定缴纳租金及其他费用的。

　　八、有关要求

　　（一）人才住房申请采取诚信申报方式，申请人和用人单位须如实提供申请材料，填报申请信息，并对提供材料和所填信息的真实性进行承诺。对弄虚作假骗取配租资格的个人，一经核实取消其分配资格，收回人才住房，5年内不得再次申请人才住房，列入人才住房申请黑名单，并记入信用记录，纳入国家和省、市信用信息共享平台管理。对出具虚假证明的单位，纳入人才住房政策失信单位名单，并由主管部门或监察部门依法追究单位领导和相关工作人员的责任。

　　（二）本次配租所有人才住房申请须通过青岛市人才住房信息管理系统进行，各用人单位和申报人不得委托社会代理机构进行申请，避免上当受骗。

　　（三）人才住房管理机构及其他相关部门的工作人员在人才住房管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　（四）人才住房咨询电话

　　人才住房配租工作咨询电话：0532-88999751

　　人才资格咨询电话：0532-88998362

　　人才住房配租监督电话：0532-88999752

　　      2.青岛市人才住房人才类别及住房面积标准

　　      3.崂山区人才住房申请材料清单

　　青岛市崂山区住房和城乡建设局

　　青岛市崂山区人力资源和社会保障局

　　2026年10月28日

　　附件1

　　青岛市人才住房分配综合评分表

　　注：1.仅按照学历人才申报且所申报学历符合以上情况的加分。

　　附件2

　　青岛市人才享受住房优惠面积标准

　　附件3：

　　崂山区人才住房申请材料清单

　　一、身份和户籍证明材料

　　申请人及其配偶身份证件；非本市户籍申请人提供在青岛市有效的《山东省居住证》；港澳台同胞提供《台湾居民来往大陆通行证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳台居民居住证》；外籍人才提供护照和《外国人工作许可证》或《外国人永久居留证》。

　　二、婚姻证明材料

　　在青岛市外结婚登记的已婚申请人需提供结婚证件；有离异经历的申请人还需补充提供离婚证和离婚协议书或法院生效司法文书等；单身申请人提供单身或未婚声明。

　　三、人才类别证明材料

　　（一）以学历类人才申报的需先通过“青岛人社·学历汇”信息采集平台对学籍学历进行确认。

　　（二）以专技类人才申报的，提供中级及以上职称证书和职称评审机构网站上的证书查询截图；不能提供证书查询截图的，需上传《职称评审表》或公布文件。取得《青岛市关于明确部分专业技术类职业资格和职称对应关系的通知（青人社字〔2020〕78号）》规定的与中级及以上职称对应资格证书的专业技术人员，需提供相应等级的全国专业技术人员职业资格证书，2017年以前取得的需同时提供《专业技术资格考试登记表》或《执（职）业资格考试登记表》。

　　（三）以技能人才申报的，提供可在人力资源和社会保障部技能人才评价证书全国联网查询系统或山东省技能人才评价工作网验证的高级工（三级）及以上技能人员职业资格证书或职业技能等级证书。

　　（四）以高级管理人才申报的，提供近三年(分配公告发布前36个月)个税缴纳记录（申报项目仅含单位计缴工资、薪金所得和劳务报酬所得）；如在青岛市工作不满三年，应补充提供原工作地近三年个税缴纳记录。

　　（五）投资创业人才提供本人作为第一大股东或企业法人代表（近一年发生变更的除外）所创办企业的股东出资证明，以及本区税务机关出具的上年度企业纳税完税凭证或本市户籍员工花名册。

　　四、工作关系证明材料

　　（一）在青岛市全职工作人才需提供与用人单位签订的劳动（聘用）合同等工作关系证明。其中人力资源机构派遣制人员需同时提供与人力资源机构签订的劳动合同以及实际用工单位出具的工作证明。

　　（二）毕业学年在校大学生需提供与青岛市用人单位签订的就业协议，其中与人力资源机构签订就业协议的，应补充提供实际用工单位出具的证明。

　　五、配偶加分证明材料

　　配偶工作在青岛市且符合人才类别要求的，还需提供其人才类别相关证明材料（同第三项内容）以及与用人单位签订的劳动（聘用）合同。

　　六、高层次人才证明材料

　　（一）青岛市高层次人才分类目录中规定人才如未办理《青岛市高层次人才服务绿卡》的可提供《山东惠才卡》。

　　（二）青岛市名师名校长、“青岛市首席技师”称号获得者需提供青岛市政府或相应市级及以上主管部门印发的公布文件或证书。

　　七、《人才住房项目申请表》

　　相关信息填报完成，系统自动生成《人才住房项目申请表》，申请人和用人单位需签字盖章后上传。

　　来源：崂山融媒

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