青岛蓝色生物医药产业园配套商住项目4号地块商业五期公示，高新区再添商业配套

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近日，青岛市自然资源和规划局对青岛蓝色生物医药产业园配套商住项目 4 号地块商业五期进行批前公示，公示时间为 2026 年 9 月 22 日至 9 月 28 日。公示期间，公众可通过青岛市自然资源和规划局政务网站、青岛城市展览馆公示厅（东海东路 78 号）及项目现场查看规划方案，并通过上述渠道反馈意见。

公示信息显示，该项目由青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司作为建设单位，位于高新区华贯路以东、宝源路以西、丰年路以北，由青岛城乡建筑设计院有限公司设计。项目概况显示，4 号地块用地面积 16.5 公顷，用地性质为商住混合用地，其中住宅项目共分 9 期建设，商业项目共分 5 期建设。目前，除商业五期外，其余均已建成投入使用。

此次拟启动建设的商业五期，用地面积 3370.87 平方米，总建筑面积 16707.14 平方米，其中地上建筑面积 15142.97 平方米，地下建筑面积 1564.17 平方米。主楼规划为 13 层，裙房规划为 5 层，主要功能包括商业、服务型公寓、文化活动站、居民健身场地及部分物业管理用房等。从主要经济技术指标看，商业五期容积率 4.49，建筑密度 39.21%，绿地率 20%，规划机动车停车位 17 个、非机动车停车位 92 个。此前已建成部分所在的 4 号地块整体，总建筑面积约 49 万平方米，容积率 1.76，绿地率 40.3%。

作为建设单位，青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司成立于 2010 年，是北科建集团在青岛设立的控股子公司，负责青岛蓝色生物医药产业园的开发、建设和运营。园区位于青岛高新区核心区，由北科建集团投资建设运营，总投资 7.6 亿元，总建筑面积 12 万平方米，共 9 座楼宇，2010 年 8 月开工建设，规划总占地约 57 公顷，包含孵化中心及配套商住区。园区紧抓青岛大力发展海洋生物医药产业的机遇，聚焦高新区以生物医药和医疗器械为核心的 "1+2+1" 现代产业体系，集研发、孵化、加速、创新创业于一体，是江北地区规模领先的海洋生物医药产业孵化载体，也是 "山东半岛国家自主创新示范区" 重点项目，先后获评青岛高新区优秀科技孵化载体、青岛市优秀孵化器等称号。

此次商业五期启动公示，是园区配套逐步补齐的一个缩影。随着住宅及前四期商业陆续建成投用，园区商住配套已相对成熟，商业五期建成后，将进一步丰富周边区域的商业和服务功能，为园区企业和居民提供更加完善的生活配套，助力高新区产城融合发展。项目最终规划方案，以青岛市自然资源和规划局批复为准。

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