拿地4个月规划公示！道合泰豪数科产业中心落地高新区中央智力岛

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近日，青岛高新区道合泰豪数科产业中心项目规划方案对外出炉。该项目拿地仅4个月便完成规划公示，将落户中央智力岛核心商务区，为这片高新区的商务核心板块，再添一处现代化科技办公载体。

项目由青岛九德地产开发有限公司建设，选址高新区环岛路以北、智力岛东路以西、智力岛南路以南。定位现代化高科技产业办公园区，规划采用“双组团、围合式”布局模式，打造高效的产业办公空间。

根据规划指标，项目用地面积9195平方米，容积率1.5，总建筑面积约19783.68平方米。地上规划两栋办公楼宇，1

#办公楼最高6层

，地上建筑面积12120.98平方米；2

#办公楼最高3层

，地上建筑面积2013.25平方米。建筑密度32%，绿地率20%，设置机动车停车位176个，地上76个、地下100个，满足园区企业办公停车需求。

中央智力岛是高新区重点打造的商务金融核心，片区开发建设持续推进。目前岛上已经集聚创业大厦、高实集团Q+、凯丰国际金融广场、海尔国际广场、青岛银行培训中心等一批已建成投用的商务楼宇，汇集政务办公、金融、企业总部、商业配套多种功能，是高新区产业企业的主要集聚地。

从片区发展来看，中央智力岛此前已有不少存量商务楼宇，道合泰豪数科产业中心属于新增的产业办公项目。项目建成之后，将进一步扩充智力岛的产业载体供给，重点面向数字科技类企业，为中小科创企业提供办公场地，丰富板块产业业态。

客观而言，当前高新区中央智力岛已经形成一定的商务办公规模，但区域依旧面临招商竞争、企业导入的现实考验。新办公项目落成，后续招商导入什么样的企业，决定项目能否真正激活片区活力。此次规划公示，代表项目迈出建设关键一步，距离正式开工、投用还有后续环节待推进。

目前该项目处于规划公示阶段，开工、竣工时间尚未对外公布。

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