青岛高新区宝源路低密宅地启动预申请，总建面约4.22万㎡

观点网讯：10月23日，山东青岛高新区发布一宗城镇住宅用地国有建设用地使用权出让预申请公告，地块容积率1.6，建筑面积约4.22万平方米，属低密住宅用地。

地块位于高新区宝源路以东、泰祥路以南、华东路以西、泰通路以北，占地面积约26356.1平方米，建筑密度28%，绿地率30%。容积率1.6在高新区的住宅供地中属明确低密指标，将规划为改善型产品。

公告显示，该地块已按程序纳入市、区存量房地产用地盘活处置项目清单，其实现的土地出让收入不再计提市级各项资金，即不再计提住房保障资金。

本次预申请公告期为2026年10月23日至2026年11月11日下午16时。预申请保证金为每宗地人民币200万元，收款单位为青岛市土地储备整理中心；未按要求交纳保证金的，取消预申请资格。

出让人原则上在预申请人交清预申请保证金后30日内发布正式出让公告。预申请保证金不冲抵土地竞买保证金。有效预申请人参与竞买并竞得宗地的，给予分期并延长土地出让价款缴纳时限等优惠政策，组成联合体竞买的同等适用。

周边配套方面，现状泰祥路、宝源路、华东路、泰通路等道路均已建成，规划轨道交通有地铁10号线；教育配套包括高新区实验幼儿园、北京第二实验小学、高新区第一实验初级中学等，另规划综合医院1处、养老院2处；周边现有祥茂河公园、墨水河公园、中心湖公园、伊甸园。

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